Rumah premium di gedangan 500jt an saja

**Java Residence Cluster 5: Hunian Impian Jadi Kenyataan di Lokasi Strategis Gedangan – Sidoarjo**

Bayangkan sebuah kehidupan di mana setiap pagi Anda terbangun dalam suasana hunian modern yang tenang, aman, dan memancarkan kenyamanan sempurna. Bayangkan betapa berharganya waktu yang Anda hemat setiap hari karena semua fasilitas utama kota berada hanya selangkah dari pintu rumah Anda. Kini, momen untuk mewujudkan kehidupan ideal tersebut telah tiba di **Java Residence Cluster 5**—sebuah karya perumahan eksklusif dari developer tepercaya, PT. Mitra Usaha Propertindo, yang dibangun oleh PT. Mitra Usaha Konstruksi.

Sebagai pengembang berprestasi peraih penghargaan *Top 10 Non Subsidized Developer 2025* dari Bank BTN serta *Best Developer 2025 KPR Non Subsidi* dari Bank Syariah Nasional, kualitas dan kepastian investasi Anda terjamin sepenuhnya.

-----

### **Mengapa Java Residence Adalah Pilihan Terbaik Anda?**

#### **1. Lokasi Emas & Aksesibilitas Tanpa Batas**

Terletak sangat dekat dengan pusat aktivitas Gedangan dan Sukodono, Java Residence memberikan kemudahan mobilitas harian yang luar biasa:

* **5 Menit** ke Stasiun Gedangan
* **6 Menit** ke Pusat Perbelanjaan
* **7 Menit** ke Fasilitas Kesehatan / Rumah Sakit
* **15 Menit** ke Bandara Internasional Juanda

#### **2. Spesifikasi Bangunan Mewah & Berkualitas Tinggi**

Setiap unit dirancang menggunakan material terbaik untuk ketahanan jangka panjang:

* **Struktur & Dinding:** Pondasi Batu Kali, Dinding Bata Merah (Finishing Plester Aci)
* **Lantai Utama:** *Homogenous Tile* 60x60 untuk kesan elegan dan luas
* **Kusen & Pintu:** Kusen Aluminium presisi tinggi dengan Pintu *Engineering*
* **Atap:** Rangka Galvalum kokoh dengan Genteng Beton Cisangkan
* **Pengecatan:** Cat Interior & Eksterior berkualitas ex Jotun/setara
* **Kamar Mandi:** Keramik 40x40, Kloset Duduk, dan *Shower Set*
* **Fasilitas Utilitas:** Air Sumur Bor + Pompa serta Daya Listrik 2200 Watt
* **Proteksi Khusus:** Jaminan Anti Rayap hingga 3 Tahun

-----

### **Pilihan Tipe Unit Eksklusif**

1. **New Avelin (36/72)**
* Dimensi: 6m × 12m
* Harga Mulai: **Rp 551 Juta**
2. **New Avero (43/90)**
* Dimensi: 7.5m × 12m
* Harga Mulai: **Rp 658 Juta**
3. **New Avero Premium (45/90)**
* Dimensi: 7.5m × 12m
* Harga Mulai: **Rp 667 Juta**

-----

### **Penawaran Terbatas & Promo Spesial (Promo Free DP)**

Rasakan kemudahan memiliki rumah tanpa beban biaya awal yang berat. Ambil keputusan investasi cerdas Anda sekarang dan nikmati seluruh keuntungan berikut:

* **UTJ Hanya Rp 5 Juta** (Refundable jika BI Checking tidak lolos/tidak dapat unit)
* **FREE DP**
* **FREE BPHTB, AJB, & BBN**
* **FREE Biaya KPR** (Sudah termasuk Asuransi Jiwa & Kebakaran)
* **Subsidi Bunga KPR 2%** selama 12 bulan
* **Bonus Tambahan:** FREE Canopy, FREE Taman Cantik, FREE IPL selama 2 Tahun (setara ± Rp 3,6 Juta), dan Jaminan Anti Rayap hingga 3 Tahun

-----

### **Jangan Menunda—Unit Terbatas\!**

Kesempatan terbaik tidak datang dua kali. Keputusan Anda hari ini adalah kunci kenyamanan keluarga dan kebebasan finansial Anda di masa depan. NUP resmi dibuka, segera amankan unit pilihan Anda sebelum kehabisan\!

* **Pendaftaran NUP Online:** \[tautan dihapus\]
* **Layanan Informasi & Pemasaran:** **0822 4442 9999**

-----

Apakah Anda ingin saya membuatkan draf pesan promosi WhatsApp atau materi teks iklan media sosial untuk memasarkan Java Residence ini?